케이뱅크 전세대출 신청방법 절차 심사시간 알아볼게요

이 상품은 가계전세자금대출로, 상품별 가입조건과 공통조건을 충족한 고객이라면 신청할 수 있습니다.
먼저 상품별 가입조건을 안내드립니다.

고정금리 전세대출은 만 19세 이상 내국인으로, 근로소득자는 현 직장에서 6개월 이상 재직 중이어야 하며, 사업소득자는 소득금액증명원 발급이 가능해야 합니다. 부부합산 무주택 세대만 가능하며, 임차보증금은 수도권 기준 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하의 임대차계약을 체결한 임차인이 대상입니다. 최소 보증금은 1천만원 이상이어야 합니다.

일반 전세대출의 경우에는 만 19세 이상 내국인이며, 근로소득자는 1년 이상 재직, 사업소득자는 동일하게 증명원이 필요합니다. 부부합산 기준으로 무주택 또는 1주택 보유자까지 가능하며, 단 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우는 신청이 불가합니다. 보증금과 월세가 있는 경우 전월세 전환율을 적용한 금액이 수도권은 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하인 경우에만 가능합니다.

청년 전세대출은 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인이 대상입니다. 근로소득자는 1개월 이상 재직해야 하며, 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자도 신청이 가능합니다. 부부합산 무주택 조건과 함께 합산 연소득이 7천만원 이하인 경우 가능합니다. 임차보증금은 수도권 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하이며, 최소 보증금은 1천만원 이상입니다.

모든 상품은 다음의 공통 조건을 만족해야 합니다.
한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능해야 하며, 공인중개업소를 통해 체결된 임대차계약에 대해 임차보증금의 5퍼센트 이상을 납입한 세대주여야 합니다.

공동임차인이나 임차인 대리계약은 제외됩니다.

단, 임대인이 LH나 SH 같은 공공주택사업자이거나 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 공인중개업소를 통하지 않아도 신청할 수 있습니다.

소득은 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 등으로 증빙 가능해야 하며, 청년 전세대출은 예외적으로 무소득자도 신청이 가능합니다.
또한 신용정보상 연체나 부도, 회생이나 파산, 금융사기 이력, 당행 연체대출금 또는 손실 이력 등이 없어야 하며, 내부 심사 기준을 충족해야 합니다.
대출을 갈아타는 경우에는 대출이동시스템에 참여한 기관의 전세자금대출을 3개월 이상 보유한 고객이어야 합니다.

대상주택은 등기사항전부증명서 기준 주택으로, 아파트, 연립, 다세대, 다가구, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이 포함됩니다.
다만 선순위 근저당권과 임차보증금 합이 주택가액을 초과하거나 시세 확인이 불가능한 주택, 소유자와 임대인이 불일치한 경우, 소유권에 권리침해가 있는 경우, 미등기 또는 무허가 건물, 직계존비속이 소유한 주택, 법인이나 외국인이 소유한 주택 등은 신청이 불가합니다.
단, 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자 소유라면 예외가 적용됩니다.

대출한도는 다음과 같습니다.
고정금리 전세대출과 청년 전세대출은 임차보증금의 90퍼센트 이내 최대 2억원까지 가능하며, 일반 전세대출은 보증금의 80퍼센트 이내 최대 2억 2천2백만원까지 가능합니다.
대출한도는 주택금융공사 보증 범위 내에서 설정되며, 최소 대출금액은 500만원 이상입니다.
계약금과 중도금을 제외한 잔금 범위 내에서만 신청 가능하며, 전세계약 재계약 시에는 증액된 보증금 범위 내에서만 추가 대출이 가능합니다.
대출을 갈아타는 경우에는 기존 대출 잔액 내에서 신청 가능하며, 재계약으로 보증금이 늘어난 경우에는 기존 잔액과 증액분의 합계 범위 내에서 신청할 수 있습니다.

대출기간은 임대차계약기간과 동일하게 설정되며 최소 1년 이상 최대 3년 이내입니다. 실행 후에는 대출기간 변경이 불가능하며, 갈아타기 시에는 계약기간이 최소 6개월 이상 남아 있어야 합니다.
신규 전세대출 신청은 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 가능합니다.
대출 갈아타기는 기존 대출 실행일로부터 3개월이 지난 이후 신청 가능하며, 계약 만기 2개월 전부터 10일 전까지 신청해야 합니다.
신규 신청은 매일 24시간 가능하며, 갈아타기는 평일 오전 9시부터 오후 10시까지 가능합니다.

대출 실행은 케이뱅크 앱을 통해 진행됩니다.
신규 대출은 실행일 오전 8시부터 오후 6시 사이에 고객이 직접 앱에서 임대인에게 송금해야 하며, 갈아타기의 경우에는 평일 오전 9시 10분 전후 기존 대출이 자동 상환되고, 증액분은 임대인 계좌로 자동 송금됩니다.
대출 실행을 위해서는 인지세, 보증료, 상환 비용 등이 출금 계좌에 준비되어 있어야 합니다.

대출심사는 서류 제출 완료 후 약 3일 이내에 결과가 안내됩니다.
다만 서류 보완이나 현장조사가 필요한 경우, 또는 기혼자일 경우 배우자의 동의가 필요한 상황에서는 심사 기간이 조금 더 길어질 수 있습니다.